股票要怎么加杠杆在城市更新的浪潮中，上海这些书店的命运各不相同

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2024年初，上海的书店新闻不断。传因租约到期面临结业的武康大楼大隐书局和专营二手书的小朱书店，都“转危为安”继续经营。前者续约留下，后者迁入松江一处园区。

在上海，城市更新与书店兴衰的关系越来越紧密。书店或因城市更新项目开发影响而关闭或迁移，也有机会因新的城市更新项目运作而复活或做大。

3月8日，上海市发布《本市促进服务消费提质扩容的实施方案》，提出“支持实体书店打造集阅读、交流、休闲于一体的文化体验消费中心。”据了解，主管部门已在研究相关政策，支持实体书店发展。

宝山新公园开出民营图书馆

在前不久开放的宝山区新境地公园，第一财经记者看到，本市知名文化空间“一见图书馆”已经入驻。

新境地公园位于殷高西路新二路夹角的狭长地带，呈南北向。西面是铁路北杨支线，与高境镇文化活动中心隔路相望。

作为宝山区最新的城市更新项目之一，占地面积12600平方米的新境地公园集成了多种功能，既有党群服务中心、社区美术馆、休闲广场、体育健身设施、社区食堂和社区营造服务中心，也有在二层平台设计的公园。与纽约高线公园、曹杨百禧公园等由铁路线改造的“高线公园”近似，这处可俯瞰铁路的屋顶公园或可称为“旁线公园”。

一见图书馆·高境馆

一见图书馆入驻与社区党群中心一体连接的一栋建筑，位于一层。在3月试运营期，该馆的运营时间为周一至周日8:30~20:30。与该品牌其他社区的分馆相似，高境馆也组织“社交局·星座专场”“亲密关系沙龙”“身体疗愈工作坊”“解压戏剧工作坊”“古典舞工作坊”等活动，以及亲子戏剧工作坊、儿童益智桌游工作坊等亲子活动。

3月29日，该馆还将举办“馆长说”读书会。这个读书会由品牌创始人老杨亲自主持，每期招募9名读者，老杨带大家精读一本书。高境馆的第一期读书会是读中国社科院近代史研究所研究员马勇的著作《回望：近代一百年》。

据了解，新境地公园所处位置本来是分散出租给仓储、物流、停车等单位的。2021年，这里启动改造，打造“15分钟社区生活圈”试点区域，是结合绿地与城市多功能空间进行城市更新的一次尝试。项目策划中就预留了部分空间作为“社区收纳器”，提供包括市民阅读空间在内的多种服务，一见图书馆因此得以入驻运营。

目前，一见图书馆在本市还运营浦东碧云、虹口瑞虹、徐汇滨江、普陀真如等社区图书馆。其南昌路馆于2022年关闭。

在当前社区城市更新项目不断推进、活化场地做多功能运营的环境下，成熟的民营书店、图书馆运营方将有更多机会。

老品牌小朱书店转危为安

2月26日，位于浦东塘桥的本市知名二手书店小朱书店，宣布搬迁到松江洞泾的云堡未来市。此前媒体广泛报道了小朱书店因库房租约到期，需在短时间内处理18万本书的消息。

小朱书店由朱凤涛、朱俊峰父子运营。朱凤涛的父亲朱相春解放前来沪摆书摊，人称“小朱老板”，后进入上海旧书店工作。朱相春退休后，朱凤涛顶替父亲在上海旧书店工作，后开办小朱书店。朱俊峰学的是出版专业，也参与书店运营。小朱书店长期收购并销售旧书，朱凤涛注重收集上海历史文献，在本市读者中有一定口碑。

小朱书店经多次迁址，先后有浦西、浦东塘桥地铁站厅内等多处店址。2012年4月，小朱书店迁入塘桥街道社区文化活动中心一楼，街道提供减租优惠，每月租金仅4000元。2020年时，小朱书店已有三十多万册书，并开始经营网店。

随着塘桥仓库租约到期，小朱书店一度告急，后经各方协力，松江云堡未来市发出邀请，为书店提供一处面积约为五百平方米的场地。小朱书店迁入云堡未来市后，将重新注册，转为股份制经营。朱凤涛父子把约20万本书带到新店，并将办“上海主题馆”。

小朱书店在云堡未来市安家

云堡未来市位于松江区洞泾镇，离九号线洞泾站约500米。该园区于2015年筹建。是全国首家以城市美育综合体为定位的国家4A级旅游景区，内有美术馆、阅读、餐饮、潮玩、艺术众创等业态。2023年，云堡未来市入选上海“时尚100+”时尚空间榜单。

记者注意到，小朱书店迁入新址后已经恢复营业，网友“乔”3月15日在社交媒体上发布图文称，“顺路去了新搬到云堡未来市的小朱书店，挑书环境好太多了。那片园区还是很小资很精致的，适合拍照。就是刚开始人气还不太够。”她在小朱书店新址购买了浙江文艺出版社1984年版的《屠格涅夫传》等3本二手书。

城市更新中的书店变迁

近日，上海旧书店中华路店的歇业，也备受上海读者的关注。据报道，这家已有三十年历史的旧书店不会消失，2月26日暂停营业后，计划在4月完成装修重新开业。

第一财经记者于3月14日来到老城厢中华路文庙路路口，看到位于中华路1351号的上海旧书店中华路店卷帘门已拉下。其南侧文庙路上的店铺均已关闭，路两侧的墙上都是主题为“西门烟火”“幸福弄堂”等的宣传画。位于文庙路215号的上海文庙也大门紧锁，一对母女特意在门前拍照留念。

上海旧书店中华路店卷帘门已拉下。佟鑫/拍摄

1月底，上海文庙管理处曾发布消息，称上海文庙改扩建工程将从2022年3月持续到2025年年底。工程将进行修缮和拆除，并新建部分建筑，恢复文庙西庙轴、东学轴的传统规制布局。

1993年6月开启的上海文庙书刊交易市场也因改造而暂停，2021年起，部分摊主搬入城隍庙福佑商厦临时过渡。因老读者不熟悉新地点，人气不如以往。文庙书市预计将在文庙恢复开放后转型复开，但文庙周边区域的城市更新进程尚需耐心等待。目前该区域的居民已经很少，仅在上下学高峰时段能看到成群结队的中小学生。

位于福州路上海古籍书店内的上海旧书店，也因整体装修而暂停营业，该书店于今年1月8日起停业改造。目前上海旧书店的几家门店已全线停业，均需等到改造更新项目完成后才能重新亮相。

文庙、福州路两处历史悠久的出版文化区域，目前均在大规模城市更新的进程当中，书店氛围未来走势也取决于城市更新后，区域商业如何规划。

今年初，另外两个位于城市更新热点区域的书店，大隐书局武康大楼店和鲸字号，则先后迎来转机。

大隐书局武康大楼店。佟鑫/拍摄

鲸字号原位于淮海路、新天地一带，曾先后开在老重庆中路和自忠路的老房子里，是以插画、绘本为主题的独立书店，2022年7月1日关闭。2023年12月31日，鲸字号在徐汇滨江重新开店，新店“鲸字号书店·HA城市艺术会客厅”位于东安路888号尚海湾下沉广场。

尚海湾项目所属Harmony Art艺术机构以运作艺术社区的方式经营商业空间，此前曾以策展、快闪、买手店的方式安排艺术、阅读、生活方式等内容。对尚海湾这座2009年建造的豪宅社区来说，鲸字号的入驻，包括其复开后策划的展览和活动，起到了在城市更新项目中促进社区活化的作用。

此外，原定今年1月8日将因租约到期关门的大隐书局武康大楼店，也因续约成功得以保留。书店将进行改造提升，调整内外业态，计划在今年4月23日世界读书日时，以“大隐书局印象武康主题店”的名称与读者见面。本次调整将强化上海本地文化和衡复风貌区概念。

据了解，大隐书局目前运营17家分店。其中，包括武康大楼店、和平公园刊茶社等多家分店属于入驻城市更新项目或老建筑修缮项目的文化空间。

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